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Colliers Lille Location Bureaux Lesquin Bureaux à louer - Lesquin (59810) - de 1016 m2 à 3245 m2 - Réf. 1046023

Bureaux à louer|Lesquin (59810)
Surface : de 1016 m2 à 3245 m2 Réf. 1046023

Bureaux à louer | Lesquin (59810) Surface : de 1016 m2 à 3245 m2 Réf. 1046023
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Bureaux à louer | Lesquin (59810) Surface : de 1016 m2 à 3245 m2 Réf. 1046023
Description

Immeuble à énergie positive, au vert


Entre Villeneuve d'ascq et Lesquin, près du métro "4 cantons", Arteparc propose des immeubles dernière génération, performants, dans un projet environnemental très abouti.
L' offre de services aux entreprises est remarquable : Coworking (centre de vie à l'entrée du parc), restaurants, crèche ...


L'ensemble de l'aile droite de cet immeuble sera occupé par des espaces de coworking et services.
Aménagement paysager diversifié, écologique avec bassins et jardin potager
Arrêts Bus : devant et à l'intérieur du parc

Prestations

Immeuble tertiaire 3ème génération
Label : HPE, HPE RT 2012 ou Effinergie 2017
Certification HQE niveau Exceptionnel
Isolation thermique extérieure renforcée
Vitrage haute performance thermique et optique
Architecture bio climatique (protection solaire en été, valorisation solaire en hiver)


Moquette et faux plafond recyclables et éco labélisés avec traitement acoustique.
Centrale solaire photovoltaïque
Eclairage LED
Ventilation double flux
Pompe à chaleur réversible
Système Geenview (relevé détaillé des consommations)
Gestion technique centralisée

Conditions financières charges locatives incluant Chauffage et Rafraîchissement + conditions d'accès préférentielles au COWORKOFFICE

Loyer : A partir de 160 € HT / m2 / an
Charges : 23 € / m2 / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT


Impôt foncier : 25 €

Disponibilité

sept 2023

Accès

Métro Ligne 1, à 4 minutes (en bus ou en navette) de la station de métro "4 Cantons"
Bus Bus 65, 205, Z3, Z8 à proximité
Aéroport Aéroport de Lille - Lesquin à 10 min
Autoroute Accès direct par l'autoroute A1 (Lille-Paris) et par l'autoroute A27 (Lille-Bruxelles)
Autoroute Sortie n°227 (Roubaix/Villeneuve-d'Ascq)

Détails des surfaces disponibles

Étage Bâtiment Type Surface Parking
2ème étage Bureaux 1079 m2
1er étage Bureaux 1150 m2
Rez-de-chaussée Bureaux 1016 m2
Bureaux
de 1016 m2 à 3245 m2
LOYER : 160 € HT /m2/an

Ce bien vous intéresse ?

Votre contact
Annie JESTIN
Annie JESTIN 07 63 40 12 00