Bureaux à louer Lesquin (59810) Surface : de 286 m2 à 855 m2 Réf. 796517

Description

Parc tertiaire de dernière génération, immeuble éco-performant, au vert ...

Entre Villeneuve d'ascq et Lesquin, près du métro "4 cantons", Arteparc propose des immeubles dernière génération, performants, dans un projet environnemental très abouti.
L' offre de services aux entreprises est remarquable : Coworking (centre de vie à l'entrée du parc), restaurants, crèche ...

L'ensemble de l'aile droite de cet immeuble sera occupé par des espaces de coworking et services.
Aménagement paysager diversifié, écologique avec bassins et jardin potager
Arrêts Bus : devant et à l'intérieur du parc

Prestations

Immeuble tertiaire 3ème génération
Label : HPE, HPE RT 2012 ou Effinergie 2017
Vitrage haute performance thermique et optique
Architecture bio climatique (protection solaire en été, valorisation solaire en hiver)
Moquette et faux plafond recyclables et éco labélisés avec traitement acoustique

Centrale solaire photovoltaïque
Eclairage LED
Ventilation double flux
Pompe à chaleur réversible
Système Geenview (relevé détaillé des consommations)
Gestion technique centralisée
Terrasse de 300 m² accessible au 2ème étage

Conditions financières charges locatives incluant Chauffage et Rafraîchissement + conditions d'accès préférentielles au COWORKOFFICE

Loyer : A partir de 150 € HT / m² / an
Charges : 24 € / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Impôt foncier : 26 € m² / an

Disponibilité

immédiate

Accès

Métro Ligne 1, à 4 minutes (en bus ou en navette) de la station de métro "4 Cantons"
Bus Bus 65, 205, Z3, Z8 à proximité
Aéroport Aéroport de Lille - Lesquin à 10 min
Autoroute Accès direct par l'autoroute A1 (Lille-Paris) et par l'autoroute A27 (Lille-Bruxelles)
Autoroute Sortie n°227 (Roubaix/Villeneuve-d'Ascq)